1972〜1982年築, 専有面積32.75㎡〜52.75㎡の平均販売価格
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ハイネス中野
東京都中野区中央五丁目
中央線 / 中野駅 徒歩7分
1977年築 / 6階建 / 66戸 / RC造
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価格偏差値
47.4
フェア
推定相場価格より2.2%割高
相場
4,479万円
104.8万円/㎡
3,331
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5,628
AI査定結果
推定相場価格
4,479万円
104.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,096万円〜4,862万円
95.8万円/㎡〜113.7万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年12月6日
ハイネス中野
4,580万円（107.1万円/㎡）/ 2階 / 42.75㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は113.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 4,580万円 | 107.1万円 | 2階 | 42.75㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/10/17 | 4,990万円 | 116.7万円 | 2階 | 42.75㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/01/21 | 5,780万円 | 135.2万円 | 2階 | 42.75㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/07/09 | 4,080万円 | 95.4万円 | 3階 | 42.75㎡ | 2DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は92.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | ハイネス中野 中野区中央五丁目 | 中野駅7分 | 4,580万円 | 107.1万円 | 42.75㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 1977年 | 66戸 | RC |
| 2025/10/20 | 中野公園ハイツ 中野区新井四丁目 | 沼袋駅2分 | 3,980万円 | 84.4万円 | 47.17㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 1972年 | 48戸 | RC |
| 2025/12/06 | 中野ダイヤハイツ 中野区野方一丁目 | 中野駅11分 | 5,680万円 | 116.0万円 | 48.96㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 39戸 | RC |
| 2024/07/14 | ハイツ中野 中野区新井二丁目 | 中野駅9分 | 4,180万円 | 84.1万円 | 49.68㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 1973年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/20 | 中野オリンピックマンション 中野区上高田二丁目 | 中野駅11分 | 3,199万円 | 80.4万円 | 39.78㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 19戸 | RC |
| 2025/10/17 | サンハイツ中野 中野区中野二丁目 | 中野駅2分 | 3,580万円 | 88.0万円 | 40.7㎡ | 1DK | 8階 / 8階建 | 西 | 1978年 | 63戸 | SRC |
| 2025/11/16 | プロスペアー中野 中野区中野二丁目 | 中野駅3分 | 4,780万円 | 107.0万円 | 44.66㎡ | 2DK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 58戸 | SRC |
| 2025/11/01 | 中野ソレイユ 中野区中野三丁目 | 中野駅5分 | 5,180万円 | 99.7万円 | 51.98㎡ | 1LDK+S+WIC | 2階 / 12階建 | 南東 | 1972年 | 100戸 | SRC |
| 2025/02/04 | 中野リハイム 中野区中野二丁目 | 中野駅3分 | 5,480万円 | 114.6万円 | 47.8㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 北 | 1972年 | 100戸 | SRC |
| 2023/12/26 | サンメゾン中野 中野区中央五丁目 | 中野駅9分 | 3,080万円 | 87.1万円 | 35.35㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 北 | 1982年 | 33戸 | SRC |
| 2023/10/29 | 千光前ファミリーハウス 中野区中野二丁目 | 中野駅7分 | 3,490万円 | 82.2万円 | 42.44㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 1981年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/14 | プリンスコート 中野区本町六丁目 | 新中野駅5分 | 4,450万円 | 91.6万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1978年 | 60戸 | SRC |
| 2024/09/23 | メイゾンなかの 中野区中央五丁目 | 新中野駅5分 | 3,480万円 | 86.9万円 | 40.05㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/26 | GSハイム中野 中野区中央四丁目 | 新中野駅2分 | 3,400万円 | 84.0万円 | 40.5㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 56戸 | RC |
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ポイント
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